Marce Napolitano
@marcenapolitanok · desarrollos e inversiones
Informe de redes
orgánico + pauta Meta Ads
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Dos reels en junio. «Oye Siri, ¿cuántas canchas entran en 18.000 m²?» llegó a 1.169 cuentas y explica casi todo el alcance del mes; el segundo, para dueños que quieren vender, sumó 268.
Los dos picos coinciden con los días de publicación: 455 cuentas el 1 de junio y 231 el 23.
Alcance, me gusta e interacciones (me gusta + comentarios + guardados + compartidos) de cada publicación, acumulados al 20/10.
El reel del 1 de junio («Oye Siri…») es la publicación con más alcance de todo el período: 1.169 cuentas y 1.653 reproducciones. Usó un gancho de actualidad (el Mundial) para explicar el tamaño de un predio industrial.
Es también el mes con más visitas al perfil (96) y más comentarios (26) del informe.
Julio sumó una publicación más que junio pero bajó a 747 cuentas alcanzadas. Dos reels de naves industriales y uno sobre el reglamento de copropiedad, cada uno entre 235 y 283 cuentas.
Tres picos de más de 200 cuentas (2, 8 y 20 de julio): los días de publicación. En el resto, entre 2 y 63.
Alcance, me gusta e interacciones (me gusta + comentarios + guardados + compartidos) de cada publicación, acumulados al 20/10.
Los tres reels rindieron parecido (235 a 283 cuentas), sin ninguno que se escapara como el de junio.
El reel del 20 de julio («¿Sabías que podés comprar un departamento y no poder usarlo?») es el primero que le habla a un comprador o inversor, el público principal del brief.
Agosto tuvo una publicación, el 28. Hasta ese día la cuenta llegó a menos de 25 cuentas por día; el reel «El diferencial ya no es el producto» sumó 280.
27 días sin publicaciones nuevas: el alcance diario no pasó de 22 cuentas hasta el 28 de agosto.
Alcance, me gusta e interacciones (me gusta + comentarios + guardados + compartidos) de cada publicación, acumulados al 20/10.
Con un solo reel, agosto quedó en 353 cuentas alcanzadas y 29 interacciones, el mínimo del informe.
El reel del mes le habla a vendedores inmobiliarios («la búsqueda es tu excusa para volver a contactar al cliente»): arranca la línea de contenido para brokers que domina septiembre y octubre.
Septiembre fue el mes de más volumen: 6 publicaciones y 180 interacciones. Cuatro hablan de capacitación y prospección para vendedores inmobiliarios; una de naves logísticas y una de cómo analizar una inversión.
Cinco picos, uno por publicación. El del 17 de septiembre (177 cuentas) no coincide con una pieza nueva: puede venir de historias.
Alcance, me gusta e interacciones (me gusta + comentarios + guardados + compartidos) de cada publicación, acumulados al 20/10.
La pieza con más alcance fue la foto de la capacitación en Propiedades Exclusivas (220 cuentas, 7/9), seguida del detrás de escena en video (169 cuentas, 23 interacciones).
El reel del 30/9 sobre ubicación, liquidez y demanda —el único del mes para inversores— llegó a 122 cuentas.
Las interacciones se recuperan (+521 % frente a agosto), pero la mayoría del contenido le habla a un público que ya no es objetivo.
Del 1 al 20 de octubre hubo una sola publicación, pero la cuenta ya suma más interacciones que cualquier mes completo (314, con 92 compartidos). El 16/10 Marce pasa a comunicarse como desarrollador y queda armada la campaña de pauta, todavía en pausa.
El reel del 8 de octubre llegó a 224 cuentas el día de publicación y 141 al siguiente.
Alcance, me gusta e interacciones (me gusta + comentarios + guardados + compartidos) de cada publicación, acumulados al 20/10.
* Octubre, del 1 al 20.
La campaña está creada en la cuenta publicitaria «Marce Napolitano», en pausa y sin gasto. Los resultados aparecen acá desde el primer día que se encienda.
Mes en curso: se cierra el 4 de noviembre con los datos completos.
El reel «¿Cuántas propiedades vendiste este año?» (8/10) es el de más alcance desde junio: 419 cuentas.
De las 314 interacciones del mes, solo 15 son de ese reel. El resto se reparte entre historias y publicaciones anteriores (Instagram no da el detalle por pieza para historias). Lo mismo con los 92 compartidos.
Seguidores: 74 al 20/10 (72 en la línea base del 13/10). Clics al enlace de la bio: 0 en todo el período.
De las 13 publicaciones de junio a octubre, 12 son reels a cámara. Ninguna muestra una obra o un desarrollo propio.
Motion graphics y carrusel para salir sin reels grabados. Todas cierran con la foto real de Marce; nada de Marce ni de obras está generado con IA.
Motion 9:16 · 24 s · TOFU. Cierre «Seguime · @marcenapolitanok».
Motion 9:16 · 25 s · TOFU. Dos casos ilustrativos en un mapa de zona norte.
Serie «Verdad incómoda» · 12 s · TOFU. VI2 a VI4 quedan de reserva.
Versión motion del carrusel · 29 s · MOFU. Con CTA «POZO» para BOFU.
Cuatro por semana: lunes, miércoles, jueves y sábado. Cada una tiene el texto listo; solo falta subir la foto o el reel.
| Dom | Lun | Mar | Mié | Jue | Vie | Sáb |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 oct | 26Reel | 27 | 28Motion | 29Carrusel | 30 | 31Motion |
| 1 nov | 2Motion | 3 | 4Motion | 5Reel | 6 | 7Reel |
| 8 | 9Reel | 10 | 11Reel | 12Carrusel | 13 | 14Motion |
| 15 | 16Motion | 17 | 18Reel | 19Carrusel | 20 | 21Motion |
| 22 | 23Reel | 24 | 25Reel | 26Carrusel | 27 | 28Motion |
| 29 | 30 |
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